286 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 83,3 m² · constr. 1979 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266750048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
10043266750048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 417 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 275 464 $ Poids 80 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 303 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 329 124 $ Poids 78 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 444 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 008 $ Poids 78 % |
| 4 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 450 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 349 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 243 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 307 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 427 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 319 003 $ Poids 65 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 110 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 211 $ Poids 62 % |
| 8 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 959 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 374 300 $ Poids 56 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 310 017 $ Poids 55 % |
| 10 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 902 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 326 830 $ Poids 53 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 897 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 361 807 $ Poids 51 % |
| 12 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 101 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 86 067 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.