531 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266750313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
10043266750313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 44 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 343 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 468 514 $ Poids 86 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 200 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 396 156 $ Poids 81 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 364 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 449 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 511 $ Poids 80 % |
| 7 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 299 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 315 853 $ Poids 79 % |
| 8 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 464 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 934 $ Poids 76 % |
| 9 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 477 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 309 459 $ Poids 75 % |
| 10 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 588 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 455 380 $ Poids 66 % |
| 11 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 447 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 355 271 $ Poids 65 % |
| 12 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 424 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 546 256 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.