529 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 80,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 210 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266750416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
10043266750416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 262 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 300 848 $ Poids 82 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 426 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 326 176 $ Poids 73 % |
| 3 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 651 $ Poids 69 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 454 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 242 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 436 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 877 $ Poids 67 % |
| 6 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 134 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 87 924 $ Poids 59 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 868 $ Poids 57 % |
| 8 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 460 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 283 208 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 133 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 88 813 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 880 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 305 023 $ Poids 47 % |
| 11 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 987 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 326 $ Poids 47 % |
| 12 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 77 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 79 807 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.