527 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266750469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
10043266750469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 387 833 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 319 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 291 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 515 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 74 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 320 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 243 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 211 $ Poids 80 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 184 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 372 213 $ Poids 80 % |
| 7 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 606 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 240 700 $ Poids 77 % |
| 8 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 521 $ Poids 77 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 58 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 487 $ Poids 77 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 404 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 441 729 $ Poids 70 % |
| 11 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 401 398 $ Poids 61 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 422 881 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.