530 Rue DE COURCELLE · Rimouski
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 88,6 m² · constr. 1987 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266750612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
10043266750612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 458 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 607 $ Poids 89 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 500 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 294 455 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 474 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 339 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 243 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 351 235 $ Poids 69 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 992 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 402 204 $ Poids 63 % |
| 6 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 922 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 387 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 885 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 349 501 $ Poids 61 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 178 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 91 485 $ Poids 60 % |
| 9 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 938 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 989 $ Poids 59 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 337 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 429 938 $ Poids 58 % |
| 11 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 764 $ Poids 58 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 332 972 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.