275 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 143 m² · constr. 1954 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 214 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266751064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
10043266751064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 554 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 492 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 355 516 $ Poids 81 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 739 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 783 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 189 569 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 841 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 421 278 $ Poids 72 % |
| 6 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 208 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 412 $ Poids 72 % |
| 7 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 439 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 559 233 $ Poids 71 % |
| 8 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 220 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 865 $ Poids 70 % |
| 9 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 408 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 435 414 $ Poids 66 % |
| 10 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 470 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 345 185 $ Poids 66 % |
| 11 | , Rimouski 2025-09-26 · 143 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 295 190 $ Poids 64 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 690 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 444 326 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.