522 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 85 m² · constr. 1925 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 123 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266751189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
10043266751189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 328 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 358 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 049 $ Poids 86 % |
| 3 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 318 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 309 779 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 483 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 909 $ Poids 68 % |
| 5 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 194 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 354 $ Poids 63 % |
| 6 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 0 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 646 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 839 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 313 493 $ Poids 59 % |
| 8 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 558 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 336 157 $ Poids 58 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 704 $ Poids 57 % |
| 10 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 113 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 81 921 $ Poids 53 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 969 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 338 591 $ Poids 52 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 874 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.