519 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 76,4 m² · constr. 1978 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 175 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266751699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
10043266751699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 277 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 314 507 $ Poids 80 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 562 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 333 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 144 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 293 028 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 71 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 92 223 $ Poids 56 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 353 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 263 686 $ Poids 52 % |
| 6 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 317 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 355 607 $ Poids 51 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 50 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 86 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 281 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 365 751 $ Poids 47 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 295 195 $ Poids 46 % |
| 10 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 254 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 357 523 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 792 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 312 755 $ Poids 37 % |
| 12 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 334 060 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.