526 Rue DE DENONVILLE · Rimouski
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 69,7 m² · constr. 1959 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266751812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
10043266751812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 494 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 303 665 $ Poids 72 % |
| 2 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 227 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 858 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 103 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 83 723 $ Poids 62 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 234 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 280 706 $ Poids 61 % |
| 5 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 152 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 021 $ Poids 55 % |
| 6 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 228 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 325 335 $ Poids 47 % |
| 7 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 292 108 $ Poids 46 % |
| 8 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 261 557 $ Poids 30 % |
| 9 | 487, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-07-17 · 94 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 285 $ Poids 25 % |
| 10 | 492, rue de Montmagny, Rimouski 2024-07-05 · 336 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 178 $ Poids 19 % |
| 11 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 256 644 $ Poids 15 % |
| 12 | 552, rue de la Savane, Rimouski 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 182 600 $ (2 266 $/m²) 80,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 839 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 188 832 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.