518 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 94,8 m² · constr. 1969 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266752333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
10043266752333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 301 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 279 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 322 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 344 $ Poids 93 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 373 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 418 365 $ Poids 81 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 29 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 009 $ Poids 79 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 516 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 322 731 $ Poids 73 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 195 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 312 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 581 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 221 $ Poids 71 % |
| 8 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 533 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 406 848 $ Poids 70 % |
| 9 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 922 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 369 852 $ Poids 68 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 182 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 364 151 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 810 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 331 155 $ Poids 64 % |
| 12 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 365 910 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.