516 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 110,5 m² · constr. 1965 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 219 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266752435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
10043266752435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 444 719 $ Poids 89 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 24 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 398 402 $ Poids 87 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 383 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 300 670 $ Poids 83 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 214 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 329 147 $ Poids 81 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 199 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 382 415 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 247 347 $ Poids 80 % |
| 7 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 378 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 214 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 832 $ Poids 75 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 608 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 148 $ Poids 72 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 544 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 439 640 $ Poids 68 % |
| 11 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 251 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 322 235 $ Poids 63 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 624 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 435 107 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.