514 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 143,6 m² · constr. 1958 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266752537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
10043266752537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 420 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 404 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 356 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 671 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 189 931 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 711 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 737 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 430 165 $ Poids 77 % |
| 6 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 283 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 436 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 300 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 444 $ Poids 69 % |
| 8 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 370 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 345 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 525 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 560 440 $ Poids 68 % |
| 10 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 358 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 405 $ Poids 68 % |
| 11 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 360 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 609 $ Poids 67 % |
| 12 | , Rimouski 2025-09-26 · 165 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 295 780 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.