512 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 76,8 m² · constr. 1955 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266752638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
10043266752638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 338 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 294 197 $ Poids 79 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 652 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 318 743 $ Poids 70 % |
| 3 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 171 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 169 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 118 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +722 $ | 85 930 $ Poids 55 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 283 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 232 664 $ Poids 55 % |
| 6 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 356 557 $ Poids 54 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 103 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 86 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 353 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 495 $ Poids 45 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 162 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 765 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 298 715 $ Poids 39 % |
| 11 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 568 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 273 159 $ Poids 39 % |
| 12 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 300 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 340 752 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.