517 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 104,3 m² · constr. 1970 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266752771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
10043266752771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 442 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 246 321 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 192 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 327 780 $ Poids 85 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 215 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 380 966 $ Poids 82 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 392 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 299 681 $ Poids 80 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 497 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 426 690 $ Poids 76 % |
| 8 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 926 $ Poids 75 % |
| 9 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 343 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 751 $ Poids 73 % |
| 10 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 176 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 072 $ Poids 68 % |
| 11 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 260 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 867 $ Poids 67 % |
| 12 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 562 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 516 138 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.