515 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266752893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
10043266752893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 276 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 336 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 436 406 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 298 $ Poids 85 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 526 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 563 $ Poids 79 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 216 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 324 091 $ Poids 78 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 513 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 420 967 $ Poids 74 % |
| 8 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 233 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 376 876 $ Poids 73 % |
| 9 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 867 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 384 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 565 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 334 444 $ Poids 68 % |
| 11 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 413 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 296 429 $ Poids 65 % |
| 12 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 963 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.