503 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 83,4 m² · constr. 1950 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266754246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
10043266754246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 176 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 284 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 246 $ Poids 83 % |
| 3 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 499 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 319 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 391 $ Poids 64 % |
| 5 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 269 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 254 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 769 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 310 610 $ Poids 59 % |
| 7 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 656 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 339 $ Poids 59 % |
| 8 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 827 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 332 759 $ Poids 53 % |
| 9 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 358 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 81 201 $ Poids 48 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 171 $ Poids 46 % |
| 11 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 940 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 313 640 $ Poids 45 % |
| 12 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 864 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.