501 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 78,1 m² · constr. 1950 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266754427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
10043266754427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 495 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 296 668 $ Poids 76 % |
| 2 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 314 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 577 $ Poids 68 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 194 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 227 749 $ Poids 62 % |
| 4 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 835 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 321 504 $ Poids 61 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 268 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 359 648 $ Poids 60 % |
| 6 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 278 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 86 980 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 286 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −1 083 $ | 84 793 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 750 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 301 058 $ Poids 44 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 674 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 823 $ Poids 42 % |
| 10 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 653 $ Poids 37 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 362 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 78 818 $ Poids 35 % |
| 12 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −6 639 $ | 124 808 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.