259 Rue HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 207 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266754836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
10043266754836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 429 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 240 190 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 429 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 319 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 377 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 371 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 226 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 235 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 286 971 $ Poids 77 % |
| 8 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 560 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 291 579 $ Poids 73 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 132 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 313 331 $ Poids 69 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 730 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 425 437 $ Poids 67 % |
| 11 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 882 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 379 366 $ Poids 65 % |
| 12 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 579 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.