498 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 182,5 m² · constr. 1874 · terrain 1 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 341 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266755211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
10043266755211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 280 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 743 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 207 014 $ Poids 77 % |
| 3 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 280 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 725 $ Poids 62 % |
| 4 | , Rimouski 2025-09-26 · 318 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 333 998 $ Poids 60 % |
| 5 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 541 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 874 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 678 626 $ Poids 59 % |
| 6 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 637 $ Poids 58 % |
| 7 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 925 $ Poids 57 % |
| 8 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 748 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −43 224 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 609 292 $ Poids 57 % |
| 9 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 41 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 493 494 $ Poids 56 % |
| 10 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 377 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 592 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 768 $ Poids 53 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 995 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 367 716 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.