484 Rue ESPLANADE · Rimouski
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 323 m² · constr. 1980 · terrain 1 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 549 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266755968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
10043266755968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 788 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 784 028 $ Poids 58 % |
| 2 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 970 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +61 006 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 766 733 $ Poids 30 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +84 467 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 001 550 $ Poids 15 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 131 544 $ Poids 13 % |
| 5 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 628 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 990 225 $ Poids 12 % |
| 6 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 1 003 888 $ Poids 9 % |
| 7 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 844 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 974 266 $ Poids 9 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 7 % |
| 9 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −81 932 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 820 464 $ Poids 7 % |
| 10 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +151 076 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 242 356 $ Poids 6 % |
| 11 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 639 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +94 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 588 321 $ Poids 5 % |
| 12 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 362 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 284 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.