492 Rue ESPLANADE · Rimouski
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 227,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 573 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266756353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
708 800 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
10043266756353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 654 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 814 474 $ Poids 76 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 823 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 785 $ Poids 65 % |
| 3 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 396 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 866 $ Poids 64 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 396 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 814 $ Poids 45 % |
| 5 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 280 479 $ Poids 37 % |
| 6 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 710 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 121 $ Poids 28 % |
| 7 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 109 597 $ Poids 25 % |
| 8 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 846 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 651 318 $ Poids 22 % |
| 9 | 243, rue Henri-Jacob, Rimouski 2024-10-03 · 860 m · Vendu 610 000 $ (3 192 $/m²) 191,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 812 510 $ Poids 19 % |
| 10 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 482 $ Poids 18 % |
| 11 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 246 $ Poids 16 % |
| 12 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 602 758 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.