488 Rue ESPLANADE · Rimouski
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 178,7 m² · constr. 1984 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 392 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266756841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
10043266756841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 390 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 096 $ Poids 82 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 813 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −6 741 $ | 220 364 $ Poids 74 % |
| 3 | , Rimouski 2025-09-26 · 432 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 344 395 $ Poids 62 % |
| 4 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 115 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 540 462 $ Poids 61 % |
| 5 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 356 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 555 $ Poids 61 % |
| 6 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 518 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 201 $ Poids 58 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 390 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 555 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 510 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 370 493 $ Poids 49 % |
| 10 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 655 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 217 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 740 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 255 948 $ Poids 49 % |
| 12 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 855 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 768 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 745 748 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.