243 Rue PINEAU · Rimouski
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266756905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
10043266756905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 129 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 437 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 301 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 290 734 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 901 $ Poids 82 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 616 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 937 $ Poids 78 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 617 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 324 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 547 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 377 421 $ Poids 68 % |
| 8 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 927 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 384 898 $ Poids 67 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 248 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 796 $ Poids 66 % |
| 10 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 267 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 624 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 712 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 345 104 $ Poids 63 % |
| 12 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 721 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 296 841 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.