527 Rue DE COURCELLE · Rimouski
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 72,8 m² · constr. 1987 · terrain 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266760103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
10043266760103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 406 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 340 268 $ Poids 79 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 188 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 321 211 $ Poids 74 % |
| 3 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 199 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 299 412 $ Poids 64 % |
| 4 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 194 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 90 371 $ Poids 60 % |
| 5 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 159 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 370 759 $ Poids 60 % |
| 6 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 212 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 362 936 $ Poids 44 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 302 697 $ Poids 44 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 188 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 84 706 $ Poids 39 % |
| 9 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 339 264 $ Poids 39 % |
| 10 | 487, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-07-17 · 160 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 377 216 $ Poids 29 % |
| 11 | 492, rue de Montmagny, Rimouski 2024-07-05 · 247 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 276 689 $ Poids 25 % |
| 12 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 377 145 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.