515 Rue DE DENONVILLE · Rimouski
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266760291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
10043266760291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 144 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 614 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 483 175 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 570 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 984 $ Poids 84 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 295 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 288 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 463 117 $ Poids 81 % |
| 7 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 396 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 324 645 $ Poids 81 % |
| 8 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 352 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 562 185 $ Poids 73 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 69 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 058 $ Poids 71 % |
| 10 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 437 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 779 $ Poids 69 % |
| 11 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 542 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 560 $ Poids 65 % |
| 12 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 436 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 438 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.