506 Rue DE DENONVILLE · Rimouski
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 83,8 m² · constr. 1987 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 207 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266760914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
10043266760914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 387 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 112 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 342 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 553 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 287 218 $ Poids 77 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 168 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 319 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 435 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 363 629 $ Poids 65 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 991 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 323 775 $ Poids 64 % |
| 7 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 606 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 331 606 $ Poids 61 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 232 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 426 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 769 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 340 851 $ Poids 60 % |
| 10 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 118 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 565 $ Poids 51 % |
| 11 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 920 $ Poids 51 % |
| 12 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 391 605 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.