513 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266762006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
10043266762006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 254 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 331 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 283 063 $ Poids 94 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 425 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 79 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 565 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 585 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 327 053 $ Poids 72 % |
| 6 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 854 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 375 387 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 740 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 335 931 $ Poids 69 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 512 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 528 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 411 359 $ Poids 66 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 239 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 317 604 $ Poids 66 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 252 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 369 550 $ Poids 60 % |
| 12 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 127 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.