484 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 173,3 m² · constr. 1993 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266762203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
10043266762203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 443 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +3 371 $ | 227 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 169 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 916 $ Poids 77 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 740 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 572 643 $ Poids 77 % |
| 4 | , Rimouski 2025-09-26 · 224 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 353 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 321 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 563 $ Poids 67 % |
| 6 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 339 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 553 087 $ Poids 65 % |
| 7 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 744 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 430 682 $ Poids 61 % |
| 8 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 653 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 562 224 $ Poids 60 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 834 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 650 641 $ Poids 60 % |
| 10 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 613 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 169 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 961 $ Poids 54 % |
| 12 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 989 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 169 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.