509 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 146,4 m² · constr. 1950 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266762249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
10043266762249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 365 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 633 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 602 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 191 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 332 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 359 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 666 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 418 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 650 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 350 $ Poids 79 % |
| 6 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 287 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 440 413 $ Poids 73 % |
| 7 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 288 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 753 $ Poids 72 % |
| 8 | , Rimouski 2025-09-26 · 237 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 298 531 $ Poids 69 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 299 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 349 538 $ Poids 68 % |
| 10 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 400 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 248 923 $ Poids 66 % |
| 11 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 518 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 566 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 262 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.