507 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
285 600 $
Autre · 1 265 $/m² · 225,8 m² · constr. 1955 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266763350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
10043266763350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2026-05-04 · 390 m · Vendu 420 000 $ (1 927 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 430 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 290 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, rue Lasalle, Rimouski 2025-12-02 · 310 m · Vendu 360 000 $ (1 710 $/m²) 210,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 029 $ Poids 77 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 193 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 551 $ Poids 70 % |
| 5 | 253-255, rue Roy Sud, Rimouski 2025-12-15 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 004 $/m²) 199,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 449 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 778 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 357 $ Poids 68 % |
| 7 | 68, rue Saint-François, Rimouski 2025-08-29 · 781 m · Vendu 300 000 $ (1 382 $/m²) 217,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 784 $ Poids 58 % |
| 8 | 57-59, rue Saint-François, Rimouski 2025-06-13 · 704 m · Vendu 410 000 $ (1 726 $/m²) 237,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 725 $ Poids 53 % |
| 9 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 957 m · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 324 568 $ Poids 53 % |
| 10 | 438-440-442, rue La Salle, Rimouski 2025-02-21 · 511 m · Vendu 320 000 $ (1 432 $/m²) 223,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 493 $ Poids 50 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 193 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 326 364 $ Poids 49 % |
| 12 | 244-246, rue Turcotte, Rimouski 2025-08-21 · 430 m · Vendu 430 000 $ (2 249 $/m²) 191,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 497 965 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.