495 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 125,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266764059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
10043266764059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 393 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 428 221 $ Poids 80 % |
| 3 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 232 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 363 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 332 803 $ Poids 79 % |
| 5 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 210 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 163 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 270 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 420 538 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 618 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 408 300 $ Poids 67 % |
| 8 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 202 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 477 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 534 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 179 036 $ Poids 64 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 742 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 177 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 599 $ Poids 62 % |
| 12 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 656 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.