267 Rue HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 108,2 m² · constr. 1952 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266764232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
10043266764232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 371 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 230 626 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 399 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 306 729 $ Poids 79 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 369 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 356 847 $ Poids 79 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 555 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 375 $ Poids 77 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 197 $ Poids 67 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 91 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 301 673 $ Poids 67 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 679 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 434 836 $ Poids 66 % |
| 11 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 452 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 533 $ Poids 65 % |
| 12 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 279 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 275 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.