502 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 110,7 m² · constr. 1956 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266764420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
10043266764420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 263 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 382 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 475 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 237 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 388 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 316 155 $ Poids 77 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 368 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 367 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 554 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 290 718 $ Poids 77 % |
| 7 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 835 $ Poids 73 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 163 $ Poids 72 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 720 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 623 $ Poids 67 % |
| 10 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 80 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 310 347 $ Poids 64 % |
| 11 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 217 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 151 784 $ Poids 64 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 656 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 440 058 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.