500 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 122 m² · constr. 1960 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266764583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
10043266764583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 387 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 422 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 296 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 328 260 $ Poids 73 % |
| 4 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 188 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 161 102 $ Poids 71 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 231 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 194 $ Poids 70 % |
| 6 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 295 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 415 266 $ Poids 70 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 606 $ Poids 68 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 584 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 308 746 $ Poids 64 % |
| 10 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 408 984 $ Poids 64 % |
| 11 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 464 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 253 953 $ Poids 64 % |
| 12 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 743 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 433 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.