494 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 88,4 m² · constr. 1962 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266764887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
10043266764887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 128 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 340 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 259 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 605 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 319 621 $ Poids 74 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 779 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 344 986 $ Poids 66 % |
| 5 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 433 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 316 240 $ Poids 66 % |
| 6 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 777 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 302 122 $ Poids 62 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 256 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 391 875 $ Poids 59 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 322 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 91 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 755 $ Poids 56 % |
| 10 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 262 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 651 $ Poids 56 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 365 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 83 450 $ Poids 54 % |
| 12 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.