492 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 218,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 349 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266764979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
10043266764979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 612 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 747 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 350 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 746 $ Poids 76 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 896 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 713 842 $ Poids 67 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 350 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 309 449 $ Poids 53 % |
| 5 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 676 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 229 435 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 323 $ Poids 41 % |
| 7 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 534 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 473 210 $ Poids 32 % |
| 8 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 570 $ Poids 27 % |
| 9 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 676 $ Poids 26 % |
| 10 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 412 066 $ Poids 26 % |
| 11 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 705 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 621 534 $ Poids 25 % |
| 12 | 243, rue Henri-Jacob, Rimouski 2024-10-03 · 880 m · Vendu 610 000 $ (3 192 $/m²) 191,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 715 477 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.