490 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266765114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
10043266765114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 271 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 292 181 $ Poids 93 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 150 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 440 882 $ Poids 86 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 600 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 547 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 247 $ Poids 73 % |
| 6 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 874 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 387 222 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 681 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 346 816 $ Poids 69 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 515 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 326 888 $ Poids 66 % |
| 9 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 260 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 461 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 380 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 775 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 336 809 $ Poids 62 % |
| 12 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 149 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 082 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.