488 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 148,4 m² · constr. 1945 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 241 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266765326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
10043266765326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 179 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 493 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 190 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 583 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 410 931 $ Poids 82 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 370 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 362 524 $ Poids 79 % |
| 5 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 140 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 290 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 712 $ Poids 74 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 758 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 358 $ Poids 72 % |
| 8 | , Rimouski 2025-09-26 · 409 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 300 496 $ Poids 68 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 314 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 352 099 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 493 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 408 953 $ Poids 62 % |
| 11 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 656 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 722 $ Poids 58 % |
| 12 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 215 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 340 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.