484-486 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 215,4 m² · constr. 1940 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266765516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
10043266765516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 641 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 375 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 001 $ Poids 78 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 884 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 683 823 $ Poids 68 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 375 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 297 341 $ Poids 55 % |
| 5 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 751 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 227 619 $ Poids 49 % |
| 6 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 509 $ Poids 43 % |
| 7 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 583 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 457 353 $ Poids 31 % |
| 8 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 965 $ Poids 28 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 401 811 $ Poids 27 % |
| 10 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 131 $ Poids 26 % |
| 11 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 770 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 617 616 $ Poids 24 % |
| 12 | 243, rue Henri-Jacob, Rimouski 2024-10-03 · 888 m · Vendu 610 000 $ (3 192 $/m²) 191,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 710 849 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.