482 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 199,3 m² · constr. 1946 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266765747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
10043266765747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 394 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 288 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 660 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 711 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 908 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 677 548 $ Poids 67 % |
| 4 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 754 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 217 536 $ Poids 65 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 394 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 294 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 436 $ Poids 50 % |
| 7 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 433 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 499 758 $ Poids 43 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 296 $ Poids 42 % |
| 9 | , Rimouski 2025-09-26 · 444 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 350 504 $ Poids 39 % |
| 10 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 390 563 $ Poids 37 % |
| 11 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 811 $ Poids 35 % |
| 12 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 035 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.