485 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
606 400 $
Autre · 2 246 $/m² · 270 m² · constr. 1967 · terrain 1 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 549 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266765853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
10043266765853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 591 m · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 487 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 820 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 685 458 $ Poids 53 % |
| 3 | 57-59, rue Saint-François, Rimouski 2025-06-13 · 606 m · Vendu 410 000 $ (1 726 $/m²) 237,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 498 461 $ Poids 47 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 923 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 667 066 $ Poids 46 % |
| 5 | 523, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2026-05-04 · 620 m · Vendu 420 000 $ (1 927 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 446 107 $ Poids 45 % |
| 6 | 68, rue Saint-François, Rimouski 2025-08-29 · 697 m · Vendu 300 000 $ (1 382 $/m²) 217,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 323 $ Poids 34 % |
| 7 | 438-440-442, rue La Salle, Rimouski 2025-02-21 · 339 m · Vendu 320 000 $ (1 432 $/m²) 223,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 135 $ Poids 33 % |
| 8 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 737 $ Poids 33 % |
| 9 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 374 987 $ Poids 32 % |
| 10 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 114 051 $ Poids 25 % |
| 11 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 907 698 $ Poids 24 % |
| 12 | 388, Rue Boulay, Rimouski 2024-04-30 · 790 m · Vendu 124 295 $ (527 $/m²) 235,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 175 209 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.