479 Rue RADISSON · Rimouski
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 91,7 m² · constr. 1985 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 258 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266766654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
10043266766654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 359 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 296 379 $ Poids 94 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 198 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 449 286 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 636 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 351 808 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 852 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 393 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 548 $ Poids 64 % |
| 7 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 428 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 547 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 458 $ Poids 62 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 883 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 341 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 607 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 354 116 $ Poids 53 % |
| 11 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 209 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 368 $ Poids 53 % |
| 12 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 622 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 332 137 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.