505 Rue DE DENONVILLE · Rimouski
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 90,1 m² · constr. 1987 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266770240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
10043266770240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 601 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 296 717 $ Poids 84 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 634 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 341 729 $ Poids 69 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 823 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 770 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 352 205 $ Poids 67 % |
| 6 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 93 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 354 086 $ Poids 67 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 248 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 433 071 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 943 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 858 $ Poids 59 % |
| 10 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 399 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 138 $ Poids 58 % |
| 11 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 774 $ Poids 58 % |
| 12 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 167 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 398 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.