496 Rue DE DENONVILLE · Rimouski
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266770298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
10043266770298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 334 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 545 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 81 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 350 110 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 712 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 348 222 $ Poids 70 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 758 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 389 542 $ Poids 68 % |
| 6 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 650 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 338 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 331 756 $ Poids 60 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 238 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 91 571 $ Poids 59 % |
| 9 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 328 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 428 236 $ Poids 59 % |
| 10 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 134 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −409 $ | 91 405 $ Poids 57 % |
| 11 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 123 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 327 591 $ Poids 56 % |
| 12 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 472 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −850 $ | 188 098 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.