495 Rue DE DENONVILLE · Rimouski
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 116,8 m² · constr. 1986 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 236 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266770776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
10043266770776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 474 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 433 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 366 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 588 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 420 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 758 $ Poids 75 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 543 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 339 753 $ Poids 72 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 286 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 006 $ Poids 70 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 619 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 508 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 413 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 419 409 $ Poids 68 % |
| 11 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 476 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 158 089 $ Poids 65 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 304 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 486 719 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.