504 Rue DE COURCELLE · Rimouski
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 72,2 m² · constr. 1990 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266771049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
10043266771049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 578 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 343 734 $ Poids 73 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 169 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 324 586 $ Poids 72 % |
| 3 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 20 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 651 $ Poids 63 % |
| 4 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 195 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 373 918 $ Poids 62 % |
| 5 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 207 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 90 063 $ Poids 61 % |
| 6 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 126 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 366 043 $ Poids 46 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 306 347 $ Poids 39 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 186 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 84 448 $ Poids 37 % |
| 9 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 342 426 $ Poids 36 % |
| 10 | 487, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-07-17 · 50 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 381 013 $ Poids 29 % |
| 11 | 492, rue de Montmagny, Rimouski 2024-07-05 · 422 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 517 $ Poids 22 % |
| 12 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 700 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.