505 Rue DE COURCELLE · Rimouski
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 115 m² · constr. 1991 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266771375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
10043266771375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 441 234 $ Poids 83 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 408 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 462 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 521 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 516 745 $ Poids 76 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 418 154 $ Poids 76 % |
| 8 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 518 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 344 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 269 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 468 $ Poids 73 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 364 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 416 542 $ Poids 72 % |
| 11 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 391 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 157 046 $ Poids 66 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 397 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 493 559 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.