490 Rue DE DENONVILLE · Rimouski
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266771593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
10043266771593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 287 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 537 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 719 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 399 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 879 $ Poids 74 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 414 $ Poids 74 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 368 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 439 097 $ Poids 73 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 456 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 663 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 357 593 $ Poids 71 % |
| 9 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 280 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 855 $ Poids 68 % |
| 10 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 686 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 346 520 $ Poids 67 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 387 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 383 097 $ Poids 61 % |
| 12 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 685 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.