470 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 88,2 m² · constr. 1990 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266772225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
10043266772225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 176 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 435 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 628 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 353 701 $ Poids 73 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 218 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 354 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 731 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 233 $ Poids 68 % |
| 6 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 694 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 343 101 $ Poids 65 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 213 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 91 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 48 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 188 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +1 228 $ | 92 772 $ Poids 56 % |
| 10 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 453 168 $ Poids 55 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 664 $ Poids 54 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 496 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 463 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.