468 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 113,3 m² · constr. 1994 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266772384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
10043266772384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 195 $ Poids 83 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 519 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 444 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 547 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 346 754 $ Poids 76 % |
| 6 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 966 $ Poids 76 % |
| 7 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 071 $ Poids 75 % |
| 8 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 545 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 602 292 $ Poids 75 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 377 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 413 835 $ Poids 74 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 069 $ Poids 72 % |
| 11 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 307 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 156 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 482 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 496 368 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.